به گزارش ارزینجا و به نقل از Cryptopolitan، ” کتی وود “، مدیرعامل شرکت ARK Invest، از پیشنهاد تازه‌ای توسط آژانس فدرال تأمین مالی مسکن ایالات متحده (FHFA) حمایت کرده است که ممکن است قواعد بازار وام مسکن را دگرگون کند. این پیشنهاد به بررسی امکان گنجاندن ارزهای دیجیتال، به‌ویژه بیت کوین (BTC)، در فرآیند ارزیابی صلاحیت متقاضیان وام مسکن می‌پردازد. وود این پیشنهاد را ” گامی مهم ” در جهت ادغام دارایی‌های دیجیتال با نظام مالی سنتی توصیف کرده است. وی معتقد است که این رویکرد می‌تواند دسترسی مالی را برای میلیون‌ها سرمایه‌گذار رمزارزی فراهم کند. افرادی که به‌دلیل نداشتن دارایی‌های سنتی از مالکیت مسکن بازمانده‌اند.
بررسی جایگاه رمزارز در ارزیابی وام‌های مسکن
آژانس FHFA اعلام کرده که به‌صورت فعالانه در حال بررسی این موضوع است که چگونه دارایی‌های دیجیتال می‌توانند در فرآیند تأیید وام مسکن جایگاهی معتبر پیدا کنند. در همین حال، ” بیل پالت “، فعال حوزه مسکن که در این گفتگوها مشارکت دارد، بیان کرده: ” ما استفاده از دارایی‌های رمزارزی در فرآیند صلاحیت وام مسکن را مطالعه خواهیم کرد. “
این پیشنهاد در تضاد با روش‌های سنتی ارزیابی وام است. روشی که در آن بانک‌ها عمدتاً بر پایه ثبات درآمد، سابقه شغلی و امتیاز اعتباری متقاضی، تصمیم‌گیری می‌کنند. در حال حاضر، افرادی که ارز دیجیتال در اختیار دارند، برای خرید خانه معمولاً ناچار هستند تا دارایی دیجیتال خود را به پول نقد تبدیل کنند که هم موجب رویدادهای مالیاتی می‌شود و هم موقعیت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت آنان را مختل می‌سازد. اما طرح جدید FHFA به آن‌ها این امکان را می‌دهد که بیت کوین خود را نگه داشته و هم‌زمان از آن به‌عنوان وثیقه وام استفاده کنند.
حمایت چهره‌های برجسته رمزارز از وام‌های مبتنی بر بیت کوین
گفتنی است که کتی وود تنها فرد برجسته‌ای نیست که از این پیشنهاد پشتیبانی کرده است. ” مایکل سیلور “، رئیس اجرایی شرکت MicroStrategy و از حامیان پُرشور BTC، مدت‌ها است که ارز دیجیتال بومی بیت کوین را یک دارایی مالی جدی می‌داند و همواره از مزایای آن سخن گفته است.
در همین راستا، دریافت وام‌های سنتی برای بسیاری از سرمایه‌گذاران کریپتو، به‌ویژه پذیرندگان اولیه، فریلنسرها و کارآفرینان اینترنتی دشوار است؛ چراکه درآمد آن‌ها از مسیرهای مرسوم عبور نمی‌کند. این افراد، با وجود دارایی دیجیتال قابل‌توجه، از دریافت وام بازمی‌مانند. همچنین، تغییر پیشنهادی در قوانین، تعریف جدیدی از ” اعتبار مالی ” ارائه می‌دهد. به‌جای جریمه‌کردن درآمدهای غیرمرسوم، چهارچوبی ایجاد می‌شود که با مدل‌های جدید ثروت‌سازی همخوانی دارد. در این راستا، مقامات اضافه می‌کنند که مسیر ذکر شده می‌تواند انگیزه‌ای برای وام‌دهندگان ایجاد کند تا محصولات ویژه‌ای برای صاحبان رمزارز طراحی و عرضه کنند.
وام‌های وثیقه‌شده با رمزارز؛ افقی نوین
یکی از پیامدهای این طرح، شکل‌گیری وام‌های وثیقه‌شده با ارز دیجیتال است. در این حالت، وام‌گیرندگان بدون نیاز به فروش آن و بدون ایجاد بار مالیاتی، بخشی از دارایی رمزارزی خود را به‌عنوان پشتوانه وام ارائه می‌دهند. این موضوع می‌تواند به شکل‌گیری ابزارهای مالی ترکیبی بین پول سنتی و کریپتو منجر شود و دامنه انتخاب وام‌گیرندگان را گسترش دهد.
تأثیر گسترده‌تر بر بازار مالی و مشروعیت رمزارزها
در صورتی که پیشنهاد FHFA اجرایی شود، تأثیرات آن فراتر از بازار وام مسکن خواهد رفت. پذیرش رسمی ارزهای دیجیتال در فرآیند وام‌دهی می‌تواند گامی عملی در جهت پذیرفته‌شدن دارایی‌های دیجیتال در نظام مالی گسترده‌تر باشد. علاوه بر این، برای دارندگان رمزارز، این امر تحولی بزرگ در زمینه شمول مالی به‌شمار می‌رود. آنان می‌توانند با تکیه بر بیت کوین، به دارایی‌های ملموس مانند خانه دست یابند، بدون آن‌که مجبور به پرداخت مالیات بر سود سرمایه یا فروش دارایی پایه خود باشند. این روند ممکن است موجب افزایش استفاده از BTC و سایر کریپتوکارنسی‌ها در میان سرمایه‌گذاران خُرد و نهادی شود. زیرا در صورت حمایت نهادهای بزرگ مالی دولتی از این دارایی‌ها، حس مشروعیت و اطمینان در بازار افزایش خواهد یافت.
آینده وام‌دهی رمزارزی: زیرساخت‌های نوین و اوراق بهادار دیجیتال
بانک‌ها نیز ممکن است برای مدیریت وام‌های مبتنی بر رمزارز، زیرساخت‌های ویژه‌ای ایجاد کنند. در آینده نیز ممکن است شاهد ابزارهای وام‌دهی ترکیبی باشیم که هم بر پایه پول سنتی و هم بر پایه رمزارز عمل می‌کنند. بنابراین، در صورتی که وام‌های مبتنی بر بیت کوین رایج شوند، ممکن است نوعی اوراق بهادار جدید شکل گیرد که شامل مواجهه با دارایی‌های دیجیتال خواهد بود.
بااین‌حال، آژانس FHFA همچنان در حال جمع‌آوری بازخورد عمومی و مطالعه تأثیرات بالقوه این طرح است. اما واکنش‌های مثبت از سوی رهبران بازارهای مالی و رمزارزها، نشان‌دهنده پشتوانه قوی برای تحقق این ایده است.
